Toluca, Estado de México.- El diputado del Grupo Parlamentario del PAN, Anuar Azar Figueroa, presentó una iniciativa para que los matrimonios jóvenes queden exentos del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) y de los derechos por el registro de su propiedad al comprar una vivienda. La propuesta adiciona los artículos 103 Bis y 115 Bis al Código Financiero del Estado de México y Municipios.
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La exención aplicaría a matrimonios en los que ambos cónyuges tengan entre 18 y 29 años. Según la iniciativa, se condonaría el 100 por ciento del ISAI y de los derechos registrales.
Azar Figueroa señaló que la propuesta busca quitar un obstáculo a quienes desean casarse, trabajar, ahorrar y emprender un proyecto de vida. Precisó que no se trata de regalar una vivienda, sino de apoyar a los jóvenes.
De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el valor de las viviendas residenciales adquiridas mediante crédito hipotecario aumentó 8.7 por ciento durante 2025. En la vivienda económica-social el incremento fue de 11 por ciento, y en la media-residencial, de 7.4 por ciento.
Además del aumento en los precios, los compradores enfrentan el pago del ISAI y de los derechos ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM). La tabla para calcular el ISAI se encuentra en el artículo 115 del Código Financiero estatal.
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En una vivienda de 2 millones de pesos, el ISAI es de 37 mil 141 pesos y la inscripción en el IFREM, de 26 mil 586 pesos. El total es de 63 mil 727 pesos, equivalente al 85 por ciento del costo de la escrituración; el resto corresponde a honorarios notariales.
El legislador indicó que la iniciativa plantea incentivar la adquisición de vivienda para matrimonios jóvenes que buscan comprar su primer hogar. Con ello, dijo, se apoyaría a quienes inician una familia.
