Analizan legisladores reformas para regular el desarrollo urbano y el derecho a la vivienda en el Estado de México
Toluca, Estado de México — Durante la sesión de trabajo de la Comisión de Desarrollo Urbano de la LXII Legislatura mexiquense, diputados locales analizaron una serie de iniciativas orientadas a fortalecer la regulación del desarrollo urbano, el ordenamiento territorial y el acceso a la vivienda en la entidad.
Las propuestas examinadas provienen del diputado Octavio Martínez Vargas, la bancada del PVEM —coordinada por el legislador José Alberto Couttolenc Buentello— y la gobernadora Delfina Gómez Álvarez. De acuerdo con los legisladores de Morena, Héctor Karim Carvallo Delfín, Octavio Martínez y Javier Cruz Jaramillo, estas reformas se alinean con el Programa Nacional de Vivienda impulsado por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, el cual contempla la construcción de 100 mil acciones de vivienda en el Estado de México.
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En el desarrollo de la reunión, el presidente de la comisión, Karim Carvallo, subrayó la necesidad de regularizar los asentamientos irregulares y planteó legislar para evitar que las autoridades locales otorguen licencias de construcción a desarrolladores en zonas que carecen de servicios básicos, como el agua potable.
Por su parte, el diputado Octavio Martínez expuso que el 18 por ciento de la población mexiquense vive en arrendamiento, destinando en promedio un 40 por ciento de sus ingresos al pago de renta. Asimismo, propuso establecer sanciones para las empresas constructoras que incumplan con la dotación de infraestructura pública y sugirió dar apertura a la participación de colectivos y población organizada en la edificación de inmuebles habitacionales.
A su vez, el legislador Javier Cruz apuntó que las iniciativas buscan agilizar la emisión de licencias de uso de suelo y evaluaciones de impacto estatal, al tiempo que reducen los márgenes de discrecionalidad en los trámites administrativos sin generar mayor burocracia.
Desde la representación del Partido Revolucionario Institucional (PRI), el diputado Mariano Camacho San Martín pidió diferenciar la regularización de la tierra de la atención a los asentamientos residenciales irregulares, al considerar que responden a problemáticas institucionales y legales distintas, coincidiendo en que la autoconstrucción es una alternativa viable para atender el rezago habitacional.
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Alcance de los proyectos presentados
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Propuesta de Octavio Martínez: Plantea la creación del Sistema Estatal de Vivienda y un Programa Estatal de Vivienda para coordinar la política pública del sector, e incorporar mecanismos de denuncia ciudadana ante posibles violaciones al derecho a la vivienda.
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Iniciativa de la bancada del PVEM: Propone reformar la Ley de Vivienda y la ley creadora del IMEVIS para incorporar la figura del alquiler social, destinada a ofrecer rentas preferentes a sectores vulnerables y jóvenes.
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Iniciativa de la gobernadora Delfina Gómez: Modifica el Código Administrativo y diversas leyes estatales para dar certeza jurídica a los trámites, agilizar procesos gubernamentales y dinamizar la inversión en el sector inmobiliario.
En la sesión participaron también funcionarios del Gobierno del Estado de México. Javier de Jesús Domínguez González, director general de Legislación y del Periódico Oficial ‘Gaceta del Gobierno’, sostuvo que la propuesta del Ejecutivo busca hacer más eficientes los servicios estatales.
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Asimismo, Eduardo Alberto López Pascual y Blanca Piña Moreno, de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura, explicaron que se contempla limitar la liberación del último 25 por ciento del permiso de ventas a desarrolladores hasta que entreguen la totalidad del conjunto al ayuntamiento. Finalmente, Claudia Moguel Cruz, titular de la Comisión de Impacto Estatal, precisó que se harán públicos los criterios exigidos a las empresas para la obtención de dictámenes de impacto.
